De Scope 12 inspectie zelf is voor iedereen gelijk: een SCIOS-gecertificeerd inspectiebedrijf beoordeelt de zonnestroominstallatie volgens Technisch Document 18 (TD18), eerst met een Eerste of Bijzondere Inspectie (EBI) en daarna periodiek (PI). Wat per doelgroep verschilt, is wie de inspectie eist, wie eigenaar is van de installatie en welke aandachtspunten er spelen. De inspectie is niet wettelijk verplicht; de eis komt uit de brandverzekeringspolis. Zie is een Scope 12 inspectie verplicht?
VvE's en appartementencomplexen
Bij een VvE is de opstalverzekering van de vereniging het aanknopingspunt: collectief aangeschafte panelen vallen daaronder, en de verzekeraar kan een periodieke Scope 12 inspectie verplicht stellen. Het plaatsen van panelen op het gezamenlijke dak vraagt een besluit van de ledenvergadering. Lees Scope 12 voor VvE's.
Agrarische bedrijven en veestallen
Voor zonnepanelen op agrarische gebouwen stellen verzekeraars de inspectie vaak verplicht; Univé doet dat bijvoorbeeld specifiek bij veestallen. Een wettelijke keuringsplicht voor stallen is in voorbereiding, maar is per oktober 2026 nog niet ingevoerd. Voor kassen kent TD18 een vrijstelling voor de constructieberekening bij toepassing van specifieke PV-panelen. Lees Scope 12 voor agrarische bedrijven en veestallen.
Installateurs
Bij de EBI, in de praktijk vaak de opleverinspectie, beoordeelt de inspecteur de kwaliteit van de aanleg. Of de inspectie zonder constateringen kan worden afgemeld, hangt grotendeels af van het opleverdossier, de stekercombinaties en de manier waarop gebreken worden hersteld. Lees Scope 12 voor installateurs.
Bedrijfspanden en verhuurders
Bij een zakelijk zonnedak zijn vaak meerdere partijen betrokken: de eigenaar van het pand, een huurder en soms een derde partij die het dak huurt. Wie het pand verzekert en wie de installatie bezit, bepaalt wie de inspectie en het herstel regelt. Lees Scope 12 voor bedrijfspanden en verhuurders.
Scope 12 en Scope 10
In veel situaties speelt naast Scope 12 ook de Scope 10 inspectie van de elektrische installatie op brandrisico. Scope 10 beoordeelt van de zonnestroominstallatie alleen de omvormers en de direct aangesloten stekers en vervangt Scope 12 niet. Lees Scope 12 en Scope 10 combineren.